Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluttert 11

7496BK Hengevelde

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.783
-0,4%
[ € 658.929 – € 838.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.326[ € 697.610 – € 771.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.525[ € 724.817 – € 801.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluttert 11 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.783 (€ 3.920 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -241Sinds september -0,0%
€ -2.89512 maanden -0,4%
€ -32.01612 mnd vs. NL -4,3%
Fluttert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.783 voor Fluttert 11 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluttert 11 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.525. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.783.

Verwachte verkoopprijs Fluttert 11
€ 763.525[ € 724.817 – € 801.113 ]
Verkoper houdt over€ 753.876−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.946+€ 17.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluttert 11 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Fluttert 11
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 734.326[ € 697.610 – € 771.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluttert 11 adviseren wij in een bod van € 763.525, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.326 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.783+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.525+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.701+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluttert 11 zal in bij een vraagprijs van € 734.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluttert 11 in Hengevelde bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 748.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluttert 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.783
Verwachte verkoopprijs€ 763.525
Verwachte vraagprijs€ 734.326
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluttert 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.783 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluttert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluttert 11 in Hengevelde.

Wat is Fluttert 11 in Hengevelde waard?
Fluttert 11 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.783 (bandbreedte € 658.929 – € 838.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluttert 11 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Fluttert 11 in Hengevelde is in oktober 2026 € 734.326 (bandbreedte € 697.610 – € 771.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluttert 11 in Hengevelde?
Voor Fluttert 11 adviseren wij een bod van € 763.525 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluttert 11 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Fluttert 11 in Hengevelde bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluttert 11 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluttert 11 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluttert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Fluttert 11 ligt rond € 748.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluttert 11?
Huishoudens in de buurt van Fluttert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.