Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluttert 17

7496BK Hengevelde

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.152
-0,4%
[ € 546.614 – € 695.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.174[ € 578.715 – € 639.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.365[ € 601.285 – € 664.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluttert 17 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.152 (€ 2.849 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -200Sinds september -0,0%
€ -2.40212 maanden -0,4%
€ -26.55912 mnd vs. NL -4,3%
Fluttert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.152 voor Fluttert 17 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluttert 17 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.365. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.152.

Verwachte verkoopprijs Fluttert 17
€ 633.365[ € 601.285 – € 664.579 ]
Verkoper houdt over€ 625.148−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.182+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluttert 17 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Fluttert 17
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 609.174[ € 578.715 – € 639.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluttert 17 adviseren wij in een bod van € 633.365, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.174 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.152+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.365+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.033+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluttert 17 zal in bij een vraagprijs van € 609.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluttert 17 in Hengevelde bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 621.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluttert 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.152
Verwachte verkoopprijs€ 633.365
Verwachte vraagprijs€ 609.174
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluttert 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.152 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluttert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluttert 17 in Hengevelde.

Wat is Fluttert 17 in Hengevelde waard?
Fluttert 17 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.152 (bandbreedte € 546.614 – € 695.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluttert 17 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Fluttert 17 in Hengevelde is in oktober 2026 € 609.174 (bandbreedte € 578.715 – € 639.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluttert 17 in Hengevelde?
Voor Fluttert 17 adviseren wij een bod van € 633.365 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluttert 17 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Fluttert 17 in Hengevelde bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluttert 17 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluttert 17 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.402) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluttert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Fluttert 17 ligt rond € 621.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluttert 17?
Huishoudens in de buurt van Fluttert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.