Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolscher 18

7496BL Hengevelde

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.178
-0,4%
[ € 325.757 – € 414.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.622[ € 342.591 – € 378.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.988[ € 360.748 – € 398.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolscher 18 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.178 (€ 2.985 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -119Sinds september -0,0%
€ -1.43112 maanden -0,4%
€ -15.82812 mnd vs. NL -4,3%
Bolscher 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.178 voor Bolscher 18 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolscher 18 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.988. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.178.

Verwachte verkoopprijs Bolscher 18
€ 379.988[ € 360.748 – € 398.722 ]
Verkoper houdt over€ 374.558−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.738+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolscher 18 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Bolscher 18
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 360.622[ € 342.591 – € 378.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolscher 18 adviseren wij in een bod van € 379.988, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.622 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.988+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.987+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolscher 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolscher 18 in Hengevelde bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolscher 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.178
Verwachte verkoopprijs€ 379.988
Verwachte vraagprijs€ 360.622
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolscher 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengevelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolscher 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolscher 18 in Hengevelde.

Wat is Bolscher 18 in Hengevelde waard?
Bolscher 18 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.178 (bandbreedte € 325.757 – € 414.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolscher 18 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Bolscher 18 in Hengevelde is in oktober 2026 € 360.622 (bandbreedte € 342.591 – € 378.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolscher 18 in Hengevelde?
Voor Bolscher 18 adviseren wij een bod van € 379.988 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolscher 18 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Bolscher 18 in Hengevelde bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolscher 18 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolscher 18 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolscher 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bolscher 18 ligt rond € 370.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolscher 18?
Huishoudens in de buurt van Bolscher 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.