Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Markslag 6

7496DA Hengevelde

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.906
-0,4%
[ € 540.237 – € 687.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.260[ € 572.147 – € 632.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.777[ € 594.461 – € 657.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Markslag 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.906 (€ 3.132 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -197Sinds september -0,0%
€ -2.37412 maanden -0,4%
€ -26.24912 mnd vs. NL -4,3%
Het Markslag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.906 voor Het Markslag 6 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Markslag 6 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.906.

Verwachte verkoopprijs Het Markslag 6
€ 625.777[ € 594.461 – € 657.036 ]
Verkoper houdt over€ 617.643−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.443+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Markslag 6 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Het Markslag 6
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 602.260[ € 572.147 – € 632.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Markslag 6 adviseren wij in een bod van € 625.777, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.260 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.906+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.777+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.066+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Markslag 6 zal in bij een vraagprijs van € 602.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Markslag 6 in Hengevelde bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 613.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Markslag 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.906
Verwachte verkoopprijs€ 625.777
Verwachte vraagprijs€ 602.260
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Markslag 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.906 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Markslag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Markslag 6 in Hengevelde.

Wat is Het Markslag 6 in Hengevelde waard?
Het Markslag 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.906 (bandbreedte € 540.237 – € 687.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Markslag 6 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Het Markslag 6 in Hengevelde is in oktober 2026 € 602.260 (bandbreedte € 572.147 – € 632.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Markslag 6 in Hengevelde?
Voor Het Markslag 6 adviseren wij een bod van € 625.777 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Markslag 6 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Markslag 6 in Hengevelde bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Markslag 6 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Markslag 6 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Markslag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Het Markslag 6 ligt rond € 613.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Markslag 6?
Huishoudens in de buurt van Het Markslag 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.