Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klomp 4

7496DG Hengevelde

Te koop
266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.035
-1,3%
[ € 738.351 – € 939.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.465[ € 811.181 – € 896.569 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klomp 4 in Hengevelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.035 (€ 3.154 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -270Sinds mei -0,0%
€ -10.70412 maanden -1,3%
€ -46.73812 mnd vs. NL -5,5%
De Klomp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.035 voor De Klomp 4 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klomp 4 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.465. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 839.035.

Verwachte verkoopprijs De Klomp 4
€ 853.465[ € 811.181 – € 896.569 ]
Verkoper houdt over€ 842.827−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.684+€ 19.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.827

Wat is de vraagprijs?

De Klomp 4 in Hengevelde staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs De Klomp 4
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 687.000[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klomp 4 adviseren wij in een bod van € 853.465, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.035+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.465+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.138+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klomp 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klomp 4 in Hengevelde bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 839.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klomp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.035
Verwachte verkoopprijs€ 853.465
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 653.311
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 578.182
Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 238.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klomp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.035 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Klomp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klomp 4 in Hengevelde.

Wat is De Klomp 4 in Hengevelde waard?
De Klomp 4 in Hengevelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.035 (bandbreedte € 738.351 – € 939.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de vraagprijs van De Klomp 4 in Hengevelde?
De Klomp 4 in Hengevelde staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klomp 4 in Hengevelde?
Voor De Klomp 4 adviseren wij een bod van € 853.465 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klomp 4 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van De Klomp 4 in Hengevelde bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klomp 4 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klomp 4 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -10.704) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klomp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Klomp 4 ligt rond € 839.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klomp 4?
Huishoudens in de buurt van De Klomp 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.