Woningwaarde Beldsweg 35

7496PD Hengevelde

155 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.713Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.503

-0,4%

[ € 370.043 – € 470.963 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.262[ € 389.749 – € 430.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 431.000[ € 409.236 – € 452.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Beldsweg 35 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.503 (€ 2.713 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -135Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.62612 maanden -0,4%-0,4%

€ -17.98012 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Beldsweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.503 voor Beldsweg 35 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beldsweg 35 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.503.

Verwachte verkoopprijs Beldsweg 35

€ 431.000[ € 409.236 – € 452.314 ]

Verkoper houdt over€ 425.009−€ 5.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.770+€ 10.770 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beldsweg 35 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Beldsweg 35

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 410.262[ € 389.749 – € 430.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beldsweg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 431.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.262 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.503+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.000+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.550+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beldsweg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beldsweg 35 in Hengevelde bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056

OZB€ 35

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beldsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.503

Verwachte verkoopprijs€ 431.000

Verwachte vraagprijs€ 410.262

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde

PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beldsweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hengevelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beldsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beldsweg 35 in Hengevelde.

Wat is Beldsweg 35 in Hengevelde waard?

Beldsweg 35 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.503 (bandbreedte € 370.043 – € 470.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beldsweg 35 in Hengevelde?

De verwachte vraagprijs van Beldsweg 35 in Hengevelde is in oktober 2026 € 410.262 (bandbreedte € 389.749 – € 430.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.

Hoeveel moet ik overbieden op Beldsweg 35 in Hengevelde?

Voor Beldsweg 35 adviseren wij een bod van € 431.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beldsweg 35 in Hengevelde?

De geschatte bruto maandlasten van Beldsweg 35 in Hengevelde bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beldsweg 35 in Hengevelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beldsweg 35 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.626) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beldsweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Beldsweg 35 ligt rond € 420.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beldsweg 35?

Huishoudens in de buurt van Beldsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.