Huiswaardemeter

Woningwaarde Bretelerstraat 17

7496PP Hengevelde

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.732
-0,4%
[ € 426.564 – € 542.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.371[ € 449.702 – € 497.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.366[ € 471.288 – € 520.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Bretelerstraat 17 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.732 (€ 2.956 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -156Sinds september -0,0%
€ -1.87412 maanden -0,4%
€ -20.72612 mnd vs. NL -4,3%
Bretelerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.732 voor Bretelerstraat 17 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bretelerstraat 17 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.732.

Verwachte verkoopprijs Bretelerstraat 17
€ 496.366[ € 471.288 – € 520.898 ]
Verkoper houdt over€ 489.656−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.443+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bretelerstraat 17 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Bretelerstraat 17
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 473.371[ € 449.702 – € 497.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bretelerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 496.366, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.371 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.366+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.184+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bretelerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 473.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bretelerstraat 17 in Hengevelde bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bretelerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.732
Verwachte verkoopprijs€ 496.366
Verwachte vraagprijs€ 473.371
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.732 ligt Bretelerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bretelerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bretelerstraat 17 in Hengevelde.

Wat is Bretelerstraat 17 in Hengevelde waard?
Bretelerstraat 17 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.732 (bandbreedte € 426.564 – € 542.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bretelerstraat 17 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Bretelerstraat 17 in Hengevelde is in oktober 2026 € 473.371 (bandbreedte € 449.702 – € 497.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Bretelerstraat 17 in Hengevelde?
Voor Bretelerstraat 17 adviseren wij een bod van € 496.366 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bretelerstraat 17 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Bretelerstraat 17 in Hengevelde bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bretelerstraat 17 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bretelerstraat 17 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bretelerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bretelerstraat 17 ligt rond € 484.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bretelerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bretelerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.