Huiswaardemeter

Woningwaarde Bretelerstraat 6

7496PP Hengevelde

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.647
-0,4%
[ € 359.609 – € 457.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.614[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Bretelerstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.647 (€ 3.005 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -131Sinds september -0,0%
€ -1.58012 maanden -0,4%
€ -17.47312 mnd vs. NL -4,3%
Bretelerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.647 voor Bretelerstraat 6 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bretelerstraat 6 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.647.

Verwachte verkoopprijs Bretelerstraat 6
€ 418.614[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 412.759−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.136+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.759

Wat is de vraagprijs?

Bretelerstraat 6 in Hengevelde staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Bretelerstraat 6
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bretelerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 418.614, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.647+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.614+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.545+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bretelerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bretelerstraat 6 in Hengevelde bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bretelerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.647
Verwachte verkoopprijs€ 418.614
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bretelerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengevelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bretelerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bretelerstraat 6 in Hengevelde.

Wat is Bretelerstraat 6 in Hengevelde waard?
Bretelerstraat 6 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.647 (bandbreedte € 359.609 – € 457.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de vraagprijs van Bretelerstraat 6 in Hengevelde?
Bretelerstraat 6 in Hengevelde staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Bretelerstraat 6 in Hengevelde?
Voor Bretelerstraat 6 adviseren wij een bod van € 418.614 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bretelerstraat 6 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Bretelerstraat 6 in Hengevelde bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bretelerstraat 6 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bretelerstraat 6 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.580) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bretelerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bretelerstraat 6 ligt rond € 408.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bretelerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bretelerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.