Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 16

4585AH Hengstdijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.400
+12,5%
[ € 263.472 – € 335.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.446[ € 279.724 – € 309.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.437[ € 289.235 – € 319.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.400 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +1,0%
+€ 33.25312 maanden +12,5%
+€ 22.94212 mnd vs. NL +8,6%
Sint Josephstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.400 voor Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.437. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.400.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 16
€ 304.437[ € 289.235 – € 319.680 ]
Verkoper houdt over€ 299.838−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.676+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 16
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 294.446[ € 279.724 – € 309.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 16 adviseren wij in een bod van € 304.437, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.446 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.400+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.437+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.659+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 294.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 299.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.400
Verwachte verkoopprijs€ 304.437
Verwachte vraagprijs€ 294.446
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hengstdijk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kern Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,9 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heernissekerkpad 3, 4585PD Hengstdijk
Heernissekerkpad 3
2000 · 134 m²
€ 329.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.400 ligt Sint Josephstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk.

Wat is Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk waard?
Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.400 (bandbreedte € 263.472 – € 335.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 294.446 (bandbreedte € 279.724 – € 309.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk?
Voor Sint Josephstraat 16 adviseren wij een bod van € 304.437 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 16 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hengstdijk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 16 ligt rond € 299.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hengstdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.