Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heernissekerkpad 3, 4585PD Hengstdijk

Woningwaarde Heernissekerkpad 3

4585PD Hengstdijk

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.013
+11,8%
[ € 289.531 – € 368.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.521[ € 307.345 – € 339.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.598[ € 317.795 – € 351.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.013 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds juli +1,0%
+€ 34.61312 maanden +11,8%
+€ 24.21512 mnd vs. NL +8,2%
Heernissekerkpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.013 voor Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.598. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.013.

Verwachte verkoopprijs Heernissekerkpad 3
€ 334.598[ € 317.795 – € 351.247 ]
Verkoper houdt over€ 329.667−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.440+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Heernissekerkpad 3
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 323.521[ € 307.345 – € 339.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 468.344[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heernissekerkpad 3 adviseren wij in een bod van € 334.598, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.521 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.013+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.598+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.328+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heernissekerkpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 329.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heernissekerkpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.013
Verwachte verkoopprijs€ 334.598
Verwachte vraagprijs€ 323.521
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretsedijk 19, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 19
1914 · 156 m²
€ 471.391
Straatbeeld van Margaretsedijk 51, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 51
1930 · 123 m²
€ 240.245
Straatbeeld van Plevierstraat 3, 4585AL Hengstdijk
Plevierstraat 3
1900 · 98 m²
€ 174.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heernissekerkpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hengstdijk willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heernissekerkpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk.

Wat is Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk waard?
Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.013 (bandbreedte € 289.531 – € 368.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk is in augustus 2026 € 323.521 (bandbreedte € 307.345 – € 339.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk?
Voor Heernissekerkpad 3 adviseren wij een bod van € 334.598 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heernissekerkpad 3 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heernissekerkpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Heernissekerkpad 3 ligt rond € 329.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heernissekerkpad 3?
Huishoudens in de buurt van Heernissekerkpad 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.