Woningwaarde Zuiddijk 18

4585PP Hengstdijk

186 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.359Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.838

+12,5%

[ € 386.177 – € 491.499 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 432.460[ € 410.837 – € 454.083 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.311[ € 423.162 – € 467.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 18 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.838 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.73912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 33.62612 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Zuiddijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.838 voor Zuiddijk 18 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 18 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.311. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.838.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 18

€ 445.311[ € 423.162 – € 467.705 ]

Verkoper houdt over€ 439.163−€ 6.148 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.367+€ 11.056 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.311

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 18 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 18

Onder gem. in HulstBoven gem.

€ 432.460[ € 410.837 – € 454.083 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]

Gem. vraagprijs in Hulst

€ 469.774[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.311, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.460 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.838+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.311+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.577+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 18 in Hengstdijk bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 438.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.283/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.283

Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.838

Verwachte verkoopprijs€ 445.311

Verwachte vraagprijs€ 432.460

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→

PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (20%)

D (11%)

E (6%)

F (10%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km

Overstapstation48,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.838 ligt Zuiddijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 18 in Hengstdijk.

Wat is Zuiddijk 18 in Hengstdijk waard?

Zuiddijk 18 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.838 (bandbreedte € 386.177 – € 491.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 18 in Hengstdijk?

De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 18 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 432.460 (bandbreedte € 410.837 – € 454.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 18 in Hengstdijk?

Voor Zuiddijk 18 adviseren wij een bod van € 445.311 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 18 in Hengstdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 18 in Hengstdijk bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 18 in Hengstdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 18 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 18 ligt rond € 438.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 18?

Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.