Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duivenvoordestraat 41

1711KD Hensbroek

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.993
+1,2%
[ € 286.874 – € 365.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.196[ € 295.636 – € 326.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.494[ € 323.721 – € 357.798 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.993 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96212 maanden +1,2%
€ -8.51412 mnd vs. NL -2,6%
van Duivenvoordestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.993 voor van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.494. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.993.

Verwachte verkoopprijs van Duivenvoordestraat 41
€ 341.494[ € 323.721 – € 357.798 ]
Verkoper houdt over€ 336.488−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.474+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs van Duivenvoordestraat 41
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 311.196[ € 295.636 – € 326.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duivenvoordestraat 41 adviseren wij in een bod van € 341.494, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.196 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.993+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.494+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.569+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duivenvoordestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 311.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duivenvoordestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.993
Verwachte verkoopprijs€ 341.494
Verwachte vraagprijs€ 311.196
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 43B, 1711RE Hensbroek
Dorpsweg 43B
2015 · 37 m²
€ 173.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.993 is van Duivenvoordestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Duivenvoordestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek.

Wat is van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek waard?
van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.993 (bandbreedte € 286.874 – € 365.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek is in oktober 2026 € 311.196 (bandbreedte € 295.636 – € 326.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek?
Voor van Duivenvoordestraat 41 adviseren wij een bod van € 341.494 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duivenvoordestraat 41 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duivenvoordestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Duivenvoordestraat 41 ligt rond € 325.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duivenvoordestraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Duivenvoordestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.