Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duivenvoordestraat 26

1711KE Hensbroek

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.859
+1,2%
[ € 411.716 – € 524.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.455[ € 425.082 – € 469.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.193[ € 463.764 – € 512.582 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.859 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,1%
+€ 5.68612 maanden +1,2%
€ -12.21912 mnd vs. NL -2,6%
van Duivenvoordestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.859 voor van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.193. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.859.

Verwachte verkoopprijs van Duivenvoordestraat 26
€ 489.193[ € 463.764 – € 512.582 ]
Verkoper houdt over€ 482.562−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.127+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs van Duivenvoordestraat 26
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 447.455[ € 425.082 – € 469.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duivenvoordestraat 26 adviseren wij in een bod van € 489.193, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.455 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.859+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.193+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.653+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duivenvoordestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 447.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duivenvoordestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.859
Verwachte verkoopprijs€ 489.193
Verwachte vraagprijs€ 447.455
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 43B, 1711RE Hensbroek
Dorpsweg 43B
2015 · 37 m²
€ 173.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.859 zit van Duivenvoordestraat 26 in het middensegment van Dorpsweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Duivenvoordestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek.

Wat is van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek waard?
van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.859 (bandbreedte € 411.716 – € 524.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek is in oktober 2026 € 447.455 (bandbreedte € 425.082 – € 469.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek?
Voor van Duivenvoordestraat 26 adviseren wij een bod van € 489.193 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duivenvoordestraat 26 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duivenvoordestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Duivenvoordestraat 26 ligt rond € 467.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duivenvoordestraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Duivenvoordestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.