Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kooimanweg 6

1711KJ Hensbroek

235 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.718
+1,2%
[ € 417.752 – € 531.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.885[ € 431.191 – € 476.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.508[ € 470.861 – € 520.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.718 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,1%
+€ 5.77012 maanden +1,2%
€ -12.39812 mnd vs. NL -2,6%
Burgemeester Kooimanweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.718 voor Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.508. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.718.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kooimanweg 6
€ 496.508[ € 470.861 – € 520.424 ]
Verkoper houdt over€ 489.796−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.588+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kooimanweg 6
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 453.885[ € 431.191 – € 476.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kooimanweg 6 adviseren wij in een bod van € 496.508, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.885 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.718+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.508+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.333+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kooimanweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 474.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kooimanweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.718
Verwachte verkoopprijs€ 496.508
Verwachte vraagprijs€ 453.885
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 43B, 1711RE Hensbroek
Dorpsweg 43B
2015 · 37 m²
€ 173.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.718 zit Burgemeester Kooimanweg 6 in het middensegment van Dorpsweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kooimanweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek.

Wat is Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek waard?
Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.718 (bandbreedte € 417.752 – € 531.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek is in oktober 2026 € 453.885 (bandbreedte € 431.191 – € 476.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek?
Voor Burgemeester Kooimanweg 6 adviseren wij een bod van € 496.508 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kooimanweg 6 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kooimanweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kooimanweg 6 ligt rond € 474.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kooimanweg 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kooimanweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.