Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Straathoflaan 4

1711KL Hensbroek

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.789
+1,2%
[ € 252.374 – € 321.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.686[ € 260.002 – € 287.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.519[ € 284.962 – € 314.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.789 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,1%
+€ 3.48612 maanden +1,2%
€ -7.49012 mnd vs. NL -2,6%
Burgemeester Straathoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.789 voor Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.519. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.789.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Straathoflaan 4
€ 300.519[ € 284.962 – € 314.958 ]
Verkoper houdt over€ 295.963−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.679+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Straathoflaan 4
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 273.686[ € 260.002 – € 287.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Straathoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 300.519, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.686 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.789+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.519+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.545+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Straathoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Straathoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.789
Verwachte verkoopprijs€ 300.519
Verwachte vraagprijs€ 273.686
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 43B, 1711RE Hensbroek
Dorpsweg 43B
2015 · 37 m²
€ 173.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.789 is Burgemeester Straathoflaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Straathoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek.

Wat is Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek waard?
Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.789 (bandbreedte € 252.374 – € 321.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek is in oktober 2026 € 273.686 (bandbreedte € 260.002 – € 287.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek?
Voor Burgemeester Straathoflaan 4 adviseren wij een bod van € 300.519 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Straathoflaan 4 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Straathoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Straathoflaan 4 ligt rond € 286.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Straathoflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Straathoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.