Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 48

1711RK Hensbroek

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.265
+1,2%
[ € 301.193 – € 383.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.581[ € 310.252 – € 342.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.702[ € 340.036 – € 375.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 48 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.265 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16012 maanden +1,2%
€ -8.93912 mnd vs. NL -2,6%
Dorpsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.265 voor Dorpsweg 48 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 48 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.702. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.265.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 48
€ 358.702[ € 340.036 – € 375.829 ]
Verkoper houdt over€ 353.506−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.026+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 48 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 48
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 326.581[ € 310.252 – € 342.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 48 adviseren wij in een bod van € 358.702, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.581 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.265+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.702+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.637+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 326.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 48 in Hensbroek bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.265
Verwachte verkoopprijs€ 358.702
Verwachte vraagprijs€ 326.581
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 43B, 1711RE Hensbroek
Dorpsweg 43B
2015 · 37 m²
€ 173.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.265 is Dorpsweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 48 in Hensbroek.

Wat is Dorpsweg 48 in Hensbroek waard?
Dorpsweg 48 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.265 (bandbreedte € 301.193 – € 383.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 48 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 48 in Hensbroek is in oktober 2026 € 326.581 (bandbreedte € 310.252 – € 342.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 48 in Hensbroek?
Voor Dorpsweg 48 adviseren wij een bod van € 358.702 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 48 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 48 in Hensbroek bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 48 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 48 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 48 ligt rond € 342.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.