Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 138

1711RN Hensbroek

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.147
+1,2%
[ € 533.409 – € 678.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.568[ € 553.440 – € 611.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.681[ € 598.269 – € 661.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 138 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.147 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,1%
+€ 7.36712 maanden +1,2%
€ -15.83012 mnd vs. NL -2,6%
Dorpsweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.147 voor Dorpsweg 138 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 138 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.681. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.147.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 138
€ 630.681[ € 598.269 – € 661.243 ]
Verkoper houdt over€ 622.494−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.445+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 138 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 138
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 582.568[ € 553.440 – € 611.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 138 adviseren wij in een bod van € 630.681, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.568 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.147+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.681+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.215+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 582.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 138 in Hensbroek bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 606.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.147
Verwachte verkoopprijs€ 630.681
Verwachte vraagprijs€ 582.568
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 43B, 1711RE Hensbroek
Dorpsweg 43B
2015 · 37 m²
€ 173.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.147 duidelijk in het hogere segment van Dorpsweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 138 in Hensbroek.

Wat is Dorpsweg 138 in Hensbroek waard?
Dorpsweg 138 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.147 (bandbreedte € 533.409 – € 678.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 138 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 138 in Hensbroek is in oktober 2026 € 582.568 (bandbreedte € 553.440 – € 611.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 138 in Hensbroek?
Voor Dorpsweg 138 adviseren wij een bod van € 630.681 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 138 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 138 in Hensbroek bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 138 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 138 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 138 ligt rond € 606.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 138?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.