Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsdijkje 7

1711SB Hensbroek

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 67.797
+1,2%
[ € 59.661 – € 75.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 64.543[ € 61.316 – € 67.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 71.215[ € 67.509 – € 74.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 67.797 (€ 522 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,1%
+€ 82412 maanden +1,2%
€ -1.77112 mnd vs. NL -2,6%
Oudelandsdijkje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 67.797 voor Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 71.215. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 67.797.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsdijkje 7
€ 71.215[ € 67.509 – € 74.615 ]
Verkoper houdt over€ 69.182−€ 2.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 74.789+€ 3.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 71.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 69.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 64.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 496 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsdijkje 7
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 64.543[ € 61.316 – € 67.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 496[ € 472 – € 521 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsdijkje 7 adviseren wij in een bod van € 71.215, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 64.543 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 67.797+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 71.215+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 74.776+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsdijkje 7 zal in bij een vraagprijs van € 64.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek bedragen € 414 per maand bij een woningwaarde van € 67.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 332
OZB€ 5
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 414
Totaal betaald over 30 jaar€ 119.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsdijkje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 67.797
Verwachte verkoopprijs€ 71.215
Verwachte vraagprijs€ 64.543
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHensbroek Verspreide huizen→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hensbroek Verspreide huizen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Hensbroek Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hensbroek Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 111, 1711RH Hensbroek
Dorpsweg 111
2008 · 332 m²
€ 905.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 67.797 is Oudelandsdijkje 7 een van de meer betaalbare woningen in Hensbroek Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsdijkje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek.

Wat is Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek waard?
Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 67.797 (bandbreedte € 59.661 – € 75.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hensbroek Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek is in oktober 2026 € 64.543 (bandbreedte € 61.316 – € 67.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 522.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek?
Voor Oudelandsdijkje 7 adviseren wij een bod van € 71.215 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek bedragen € 414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 67.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 332 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsdijkje 7 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsdijkje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hensbroek Verspreide huizen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsdijkje 7 ligt rond € 67.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsdijkje 7?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsdijkje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hensbroek Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.