Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeer 95

1711SX Hensbroek

261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.202
+1,2%
[ € 602.098 – € 766.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.389[ € 624.520 – € 690.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.109[ € 675.731 – € 746.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeer 95 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.202 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,1%
+€ 8.31612 maanden +1,2%
€ -17.86912 mnd vs. NL -2,6%
Wogmeer 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.202 voor Wogmeer 95 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeer 95 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.109. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.202.

Verwachte verkoopprijs Wogmeer 95
€ 712.109[ € 675.731 – € 746.859 ]
Verkoper houdt over€ 703.026−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.501+€ 16.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeer 95 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeer 95
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 657.389[ € 624.520 – € 690.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeer 95 adviseren wij in een bod van € 712.109, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.389 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.202+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.109+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.714+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeer 95 zal in bij een vraagprijs van € 657.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeer 95 in Hensbroek bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 684.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeer 95

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.202
Verwachte verkoopprijs€ 712.109
Verwachte vraagprijs€ 657.389
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWogmeer West→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wogmeer West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (14%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Wogmeer West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wogmeer West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek
Wogmeer 52
2009 · 178 m²
€ 528.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.202 ligt Wogmeer 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wogmeer West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wogmeer 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeer 95 in Hensbroek.

Wat is Wogmeer 95 in Hensbroek waard?
Wogmeer 95 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.202 (bandbreedte € 602.098 – € 766.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wogmeer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeer 95 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wogmeer 95 in Hensbroek is in oktober 2026 € 657.389 (bandbreedte € 624.520 – € 690.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeer 95 in Hensbroek?
Voor Wogmeer 95 adviseren wij een bod van € 712.109 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeer 95 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeer 95 in Hensbroek bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeer 95 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeer 95 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeer 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wogmeer West is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeer 95 ligt rond € 684.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeer 95?
Huishoudens in de buurt van Wogmeer 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wogmeer West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.