Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweidje 15

1711TA Hensbroek

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.986
+1,2%
[ € 466.388 – € 593.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.576[ € 481.247 – € 531.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.478[ € 525.522 – € 580.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweidje 15 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.986 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,1%
+€ 6.44212 maanden +1,2%
€ -13.84112 mnd vs. NL -2,6%
Waterweidje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.986 voor Waterweidje 15 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweidje 15 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.478. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.986.

Verwachte verkoopprijs Waterweidje 15
€ 554.478[ € 525.522 – € 580.840 ]
Verkoper houdt over€ 547.129−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.718+€ 13.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweidje 15 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweidje 15
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 506.576[ € 481.247 – € 531.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweidje 15 adviseren wij in een bod van € 554.478, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 506.576 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.986+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.478+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.202+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweidje 15 zal in bij een vraagprijs van € 506.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweidje 15 in Hensbroek bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 529.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweidje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.986
Verwachte verkoopprijs€ 554.478
Verwachte vraagprijs€ 506.576
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsweg en omgeving→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsweg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorpsweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 43B, 1711RE Hensbroek
Dorpsweg 43B
2015 · 37 m²
€ 173.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.986 ligt Waterweidje 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterweidje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweidje 15 in Hensbroek.

Wat is Waterweidje 15 in Hensbroek waard?
Waterweidje 15 in Hensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.986 (bandbreedte € 466.388 – € 593.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweidje 15 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterweidje 15 in Hensbroek is in oktober 2026 € 506.576 (bandbreedte € 481.247 – € 531.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweidje 15 in Hensbroek?
Voor Waterweidje 15 adviseren wij een bod van € 554.478 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweidje 15 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweidje 15 in Hensbroek bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweidje 15 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweidje 15 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweidje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsweg en omgeving is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Waterweidje 15 ligt rond € 529.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweidje 15?
Huishoudens in de buurt van Waterweidje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsweg en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.