Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaidijk 19

3249AJ Herkingen

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.777
+9,7%
[ € 178.444 – € 227.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.038[ € 186.236 – € 205.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.747[ € 199.086 – € 220.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaidijk 19 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.777 (€ 762 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,8%
+€ 17.93712 maanden +9,7%
+€ 10.77612 mnd vs. NL +5,8%
Kaaidijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.777 voor Kaaidijk 19 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaidijk 19 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.747. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.777.

Verwachte verkoopprijs Kaaidijk 19
€ 209.747[ € 199.086 – € 220.043 ]
Verkoper houdt over€ 206.190−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.092+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaidijk 19 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 737 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaidijk 19
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 196.038[ € 186.236 – € 205.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 737[ € 700 – € 774 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaidijk 19 adviseren wij in een bod van € 209.747, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.038 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.747+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.234+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaidijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 196.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaidijk 19 in Herkingen bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 202.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaidijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.777
Verwachte verkoopprijs€ 209.747
Verwachte vraagprijs€ 196.038
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellestrijpsedijk 10, 3249LB Herkingen
Wellestrijpsedijk 10
1938 · 219 m²
€ 787.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.777 is Kaaidijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaaidijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaidijk 19 in Herkingen.

Wat is Kaaidijk 19 in Herkingen waard?
Kaaidijk 19 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.777 (bandbreedte € 178.444 – € 227.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaidijk 19 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Kaaidijk 19 in Herkingen is in oktober 2026 € 196.038 (bandbreedte € 186.236 – € 205.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 762.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaidijk 19 in Herkingen?
Voor Kaaidijk 19 adviseren wij een bod van € 209.747 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaidijk 19 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaidijk 19 in Herkingen bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaidijk 19 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaidijk 19 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaidijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kaaidijk 19 ligt rond € 202.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaidijk 19?
Huishoudens in de buurt van Kaaidijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.