Woningwaarde Wellestrijpsedijk 10

3249LB Herkingen

219 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.562Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.173

+8,7%

[ € 686.552 – € 873.794 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.534[ € 723.457 – € 799.611 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.268[ € 758.906 – € 838.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.173 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 62.66012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 32.23312 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Wellestrijpsedijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.173 voor Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.173.

Verwachte verkoopprijs Wellestrijpsedijk 10

€ 799.268[ € 758.906 – € 838.792 ]

Verkoper houdt over€ 789.226−€ 10.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.403+€ 18.135 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Wellestrijpsedijk 10

Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.

€ 761.534[ € 723.457 – € 799.611 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]

Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee

€ 557.045[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellestrijpsedijk 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 799.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.534 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.173+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.268+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.231+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellestrijpsedijk 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 761.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 780.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.170.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.897

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellestrijpsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.173

Verwachte verkoopprijs€ 799.268

Verwachte vraagprijs€ 761.534

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen buitengebied→

PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen buitengebied besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (1%)

C (77%)

D (11%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Herkingen buitengebied

Herkingen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km

Overstapstation45,1 km

Oprit snelweg5,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellestrijpsedijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.173 duidelijk in het hogere segment van Herkingen buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wellestrijpsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen.

Wat is Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen waard?

Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.173 (bandbreedte € 686.552 – € 873.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen?

De verwachte vraagprijs van Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen is in juni 2026 € 761.534 (bandbreedte € 723.457 – € 799.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen?

Voor Wellestrijpsedijk 10 adviseren wij een bod van € 799.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen?

De geschatte bruto maandlasten van Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wellestrijpsedijk 10 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 62.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellestrijpsedijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Wellestrijpsedijk 10 ligt rond € 780.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wellestrijpsedijk 10?

Huishoudens in de buurt van Wellestrijpsedijk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).