Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gorzenstraat 5, 3249BP Herkingen

Woningwaarde Gorzenstraat 5

3249BP Herkingen

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.694
+8,7%
[ € 856.851 – € 1.090.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.989[ € 904.390 – € 999.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.894[ € 945.992 – € 1.045.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorzenstraat 5 in Herkingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.694 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.486Sinds mei +0,8%
+€ 78.20312 maanden +8,7%
+€ 40.22912 mnd vs. NL +4,5%
Gorzenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.694 voor Gorzenstraat 5 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorzenstraat 5 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.894. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.694.

Verwachte verkoopprijs Gorzenstraat 5
€ 995.894[ € 945.992 – € 1.045.569 ]
Verkoper houdt over€ 983.689−€ 12.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.962+€ 22.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorzenstraat 5 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Gorzenstraat 5
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 951.989[ € 904.390 – € 999.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 557.045[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorzenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 995.894, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 951.989 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.694+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.894+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.689+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorzenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 951.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorzenstraat 5 in Herkingen bedragen € 4.841 per maand bij een woningwaarde van € 973.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorzenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.362 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.694
Verwachte verkoopprijs€ 995.894
Verwachte vraagprijs€ 951.989
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen buitengebied→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen buitengebied besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (77%)
D (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Herkingen buitengebied

Herkingen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 606.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorzenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.694 duidelijk in het hogere segment van Herkingen buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorzenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorzenstraat 5 in Herkingen.

Wat is Gorzenstraat 5 in Herkingen waard?
Gorzenstraat 5 in Herkingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.694 (bandbreedte € 856.851 – € 1.090.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorzenstraat 5 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Gorzenstraat 5 in Herkingen is in juni 2026 € 951.989 (bandbreedte € 904.390 – € 999.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorzenstraat 5 in Herkingen?
Voor Gorzenstraat 5 adviseren wij een bod van € 995.894 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorzenstraat 5 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorzenstraat 5 in Herkingen bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorzenstraat 5 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorzenstraat 5 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 78.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorzenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Gorzenstraat 5 ligt rond € 973.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorzenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gorzenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).