Huiswaardemeter
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen

Woningwaarde Han de Lignieplein 45

3249BM Herkingen

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.569
+8,7%
[ € 533.781 – € 679.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.128[ € 562.522 – € 621.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.362[ € 590.086 – € 652.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Han de Lignieplein 45 in Herkingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.569 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds mei +0,8%
+€ 48.71712 maanden +8,7%
+€ 25.06112 mnd vs. NL +4,5%
Han de Lignieplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.569 voor Han de Lignieplein 45 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han de Lignieplein 45 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.362. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.569.

Verwachte verkoopprijs Han de Lignieplein 45
€ 621.362[ € 590.086 – € 652.199 ]
Verkoper houdt over€ 613.277−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.939+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Han de Lignieplein 45 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Han de Lignieplein 45
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 592.128[ € 562.522 – € 621.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 557.045[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han de Lignieplein 45 adviseren wij in een bod van € 621.362, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.128 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.569+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.362+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han de Lignieplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 592.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han de Lignieplein 45 in Herkingen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 606.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han de Lignieplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.569
Verwachte verkoopprijs€ 621.362
Verwachte vraagprijs€ 592.128
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorzenstraat 5, 3249BP Herkingen
Gorzenstraat 5
2022 · 165 m²
€ 973.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Han de Lignieplein 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.569 duidelijk in het hogere segment van Herkingen woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Han de Lignieplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han de Lignieplein 45 in Herkingen.

Wat is Han de Lignieplein 45 in Herkingen waard?
Han de Lignieplein 45 in Herkingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.569 (bandbreedte € 533.781 – € 679.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Han de Lignieplein 45 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Han de Lignieplein 45 in Herkingen is in juni 2026 € 592.128 (bandbreedte € 562.522 – € 621.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Han de Lignieplein 45 in Herkingen?
Voor Han de Lignieplein 45 adviseren wij een bod van € 621.362 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han de Lignieplein 45 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Han de Lignieplein 45 in Herkingen bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han de Lignieplein 45 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han de Lignieplein 45 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han de Lignieplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Han de Lignieplein 45 ligt rond € 606.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han de Lignieplein 45?
Huishoudens in de buurt van Han de Lignieplein 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.