Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerlandsestraat 32

3249AL Herkingen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.755
+9,7%
[ € 71.064 – € 90.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.051[ € 74.148 – € 81.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.552[ € 79.264 – € 87.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 80.755 (€ 833 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,8%
+€ 7.14312 maanden +9,7%
+€ 4.29112 mnd vs. NL +5,8%
Klinkerlandsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.755 voor Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.552. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 80.755.

Verwachte verkoopprijs Klinkerlandsestraat 32
€ 83.552[ € 79.264 – € 87.609 ]
Verkoper houdt over€ 81.383−€ 2.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.373+€ 3.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 805 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerlandsestraat 32
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 78.051[ € 74.148 – € 81.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 805[ € 764 – € 845 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerlandsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 83.552, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 78.051 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.755+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.552+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.730+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerlandsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 78.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen bedragen € 473 per maand bij een woningwaarde van € 80.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 395
OZB€ 6
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 473
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerlandsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.755
Verwachte verkoopprijs€ 83.552
Verwachte vraagprijs€ 78.051
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 3249AR Herkingen
Nassaustraat 2
1972 · 109 m²
€ 308.689
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.755 is Klinkerlandsestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkerlandsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen.

Wat is Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen waard?
Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.755 (bandbreedte € 71.064 – € 90.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen is in oktober 2026 € 78.051 (bandbreedte € 74.148 – € 81.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 833.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen?
Voor Klinkerlandsestraat 32 adviseren wij een bod van € 83.552 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen bedragen € 473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 395 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerlandsestraat 32 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 7.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerlandsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerlandsestraat 32 ligt rond € 80.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerlandsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Klinkerlandsestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.