Huiswaardemeter
Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen

Woningwaarde Austinplein 54

3249BL Herkingen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.274
+8,7%
[ € 238.721 – € 303.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.796[ € 249.656 – € 275.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.026[ € 265.884 – € 293.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Austinplein 54 in Herkingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.274 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,8%
+€ 21.78812 maanden +8,7%
+€ 11.20812 mnd vs. NL +4,5%
Austinplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.274 voor Austinplein 54 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Austinplein 54 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.026. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.274.

Verwachte verkoopprijs Austinplein 54
€ 280.026[ € 265.884 – € 293.872 ]
Verkoper houdt over€ 275.696−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.777+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Austinplein 54 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Austinplein 54
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 262.796[ € 249.656 – € 275.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 557.045[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Austinplein 54 adviseren wij in een bod van € 280.026, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.796 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.026+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.027+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Austinplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 262.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Austinplein 54 in Herkingen bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 271.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Austinplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.274
Verwachte verkoopprijs€ 280.026
Verwachte vraagprijs€ 262.796
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 606.569
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 178.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Austinplein 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkingen woonkern willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Austinplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Austinplein 54 in Herkingen.

Wat is Austinplein 54 in Herkingen waard?
Austinplein 54 in Herkingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.274 (bandbreedte € 238.721 – € 303.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Austinplein 54 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Austinplein 54 in Herkingen is in juni 2026 € 262.796 (bandbreedte € 249.656 – € 275.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Austinplein 54 in Herkingen?
Voor Austinplein 54 adviseren wij een bod van € 280.026 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Austinplein 54 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Austinplein 54 in Herkingen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Austinplein 54 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Austinplein 54 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Austinplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Austinplein 54 ligt rond € 271.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Austinplein 54?
Huishoudens in de buurt van Austinplein 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.