Woningwaarde Molendijk 77

3249AN Herkingen

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.093

+9,7%

[ € 503.442 – € 640.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.774[ € 527.985 – € 583.563 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.891[ € 559.136 – € 617.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 77 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.093 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 50.60612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 30.40312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Molendijk 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.093 voor Molendijk 77 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 77 in Herkingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.093.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 77

€ 588.891[ € 559.136 – € 617.993 ]

Verkoper houdt over€ 581.163−€ 7.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.819+€ 13.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.891

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 77 in Herkingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 77

Onder gem. in HerkingenBoven gem.

€ 555.774[ € 527.985 – € 583.563 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]

Gem. vraagprijs in Herkingen

€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 77 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.891, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.774 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.093+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.891+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.336+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 77 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 77 in Herkingen bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798

OZB€ 43

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.093

Verwachte verkoopprijs€ 588.891

Verwachte vraagprijs€ 555.774

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen buitengebied→

PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen buitengebied besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (1%)

C (74%)

D (11%)

E (1%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Herkingen buitengebied

Herkingen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km

Overstapstation45,1 km

Oprit snelweg5,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Klinkerlandsestraat 27

Klinkerlandsestraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.093 zit Molendijk 77 in het middensegment van Herkingen buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 77 in Herkingen.

Wat is Molendijk 77 in Herkingen waard?

Molendijk 77 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.093 (bandbreedte € 503.442 – € 640.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 77 in Herkingen?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 77 in Herkingen is in oktober 2026 € 555.774 (bandbreedte € 527.985 – € 583.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 77 in Herkingen?

Voor Molendijk 77 adviseren wij een bod van € 588.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 77 in Herkingen?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 77 in Herkingen bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 77 in Herkingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 77 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 77 ligt rond € 572.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 77?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).