Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 15

3249AR Herkingen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.136
+9,7%
[ € 285.240 – € 363.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.279[ € 298.565 – € 329.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.302[ € 317.375 – € 350.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 15 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.136 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,8%
+€ 28.67212 maanden +9,7%
+€ 17.22512 mnd vs. NL +5,8%
Nassaustraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.136 voor Nassaustraat 15 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 15 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.136.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 15
€ 334.302[ € 317.375 – € 350.783 ]
Verkoper houdt over€ 329.375−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.138+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 15 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 15
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 314.279[ € 298.565 – € 329.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 15 adviseren wij in een bod van € 334.302, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.279 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.136+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.302+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.017+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 314.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 15 in Herkingen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.136
Verwachte verkoopprijs€ 334.302
Verwachte vraagprijs€ 314.279
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 3249AR Herkingen
Nassaustraat 2
1972 · 109 m²
€ 308.689
Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.136 zit Nassaustraat 15 in het middensegment van Herkingen woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 15 in Herkingen.

Wat is Nassaustraat 15 in Herkingen waard?
Nassaustraat 15 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.136 (bandbreedte € 285.240 – € 363.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 15 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 15 in Herkingen is in oktober 2026 € 314.279 (bandbreedte € 298.565 – € 329.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 15 in Herkingen?
Voor Nassaustraat 15 adviseren wij een bod van € 334.302 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 15 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 15 in Herkingen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 15 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 15 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 15 ligt rond € 324.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.