Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 3

3249AR Herkingen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.050
+9,7%
[ € 222.684 – € 283.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.331[ € 233.064 – € 257.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.012[ € 247.747 – € 273.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 3 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.050 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,8%
+€ 22.38412 maanden +9,7%
+€ 13.44812 mnd vs. NL +5,8%
Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.050 voor Nassaustraat 3 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 3 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.012. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.050.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 3
€ 261.012[ € 247.747 – € 273.827 ]
Verkoper houdt over€ 256.891−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.382+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 3 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 3
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 245.331[ € 233.064 – € 257.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 261.012, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.331 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.012+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.063+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 245.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 3 in Herkingen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 253.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.050
Verwachte verkoopprijs€ 261.012
Verwachte vraagprijs€ 245.331
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 3249AR Herkingen
Nassaustraat 2
1972 · 109 m²
€ 308.689
Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.050 is Nassaustraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 3 in Herkingen.

Wat is Nassaustraat 3 in Herkingen waard?
Nassaustraat 3 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.050 (bandbreedte € 222.684 – € 283.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Herkingen is in oktober 2026 € 245.331 (bandbreedte € 233.064 – € 257.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 3 in Herkingen?
Voor Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 261.012 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 3 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 3 in Herkingen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 3 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 3 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 3 ligt rond € 253.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.