Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharloodijk 6

3249BA Herkingen

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.156
+9,7%
[ € 277.337 – € 352.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.443[ € 290.171 – € 320.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.178[ € 308.742 – € 341.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharloodijk 6 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.156 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,8%
+€ 27.87812 maanden +9,7%
+€ 16.74912 mnd vs. NL +5,8%
Scharloodijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.156 voor Scharloodijk 6 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharloodijk 6 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.156.

Verwachte verkoopprijs Scharloodijk 6
€ 325.178[ € 308.742 – € 341.241 ]
Verkoper houdt over€ 320.351−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.832+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharloodijk 6 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Scharloodijk 6
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 305.443[ € 290.171 – € 320.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharloodijk 6 adviseren wij in een bod van € 325.178, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.443 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.156+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.178+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.437+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharloodijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharloodijk 6 in Herkingen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharloodijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.156
Verwachte verkoopprijs€ 325.178
Verwachte vraagprijs€ 305.443
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellestrijpsedijk 10, 3249LB Herkingen
Wellestrijpsedijk 10
1938 · 219 m²
€ 787.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharloodijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkingen woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharloodijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharloodijk 6 in Herkingen.

Wat is Scharloodijk 6 in Herkingen waard?
Scharloodijk 6 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.156 (bandbreedte € 277.337 – € 352.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharloodijk 6 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Scharloodijk 6 in Herkingen is in oktober 2026 € 305.443 (bandbreedte € 290.171 – € 320.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharloodijk 6 in Herkingen?
Voor Scharloodijk 6 adviseren wij een bod van € 325.178 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharloodijk 6 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Scharloodijk 6 in Herkingen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharloodijk 6 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharloodijk 6 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharloodijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Scharloodijk 6 ligt rond € 315.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharloodijk 6?
Huishoudens in de buurt van Scharloodijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.