Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweosplein 5

3249BJ Herkingen

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.379
+9,7%
[ € 237.054 – € 301.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.112[ € 248.056 – € 274.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.908[ € 263.684 – € 291.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweosplein 5 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.379 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,8%
+€ 23.82912 maanden +9,7%
+€ 14.31612 mnd vs. NL +5,8%
Zweosplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.379 voor Zweosplein 5 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweosplein 5 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.379.

Verwachte verkoopprijs Zweosplein 5
€ 277.908[ € 263.684 – € 291.441 ]
Verkoper houdt over€ 273.601−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.616+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweosplein 5 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Zweosplein 5
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 261.112[ € 248.056 – € 274.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweosplein 5 adviseren wij in een bod van € 277.908, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.112 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.379+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.908+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweosplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweosplein 5 in Herkingen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 269.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweosplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.379
Verwachte verkoopprijs€ 277.908
Verwachte vraagprijs€ 261.112
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 3249AR Herkingen
Nassaustraat 2
1972 · 109 m²
€ 308.689
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Straatbeeld van Wellestrijpsedijk 10, 3249LB Herkingen
Wellestrijpsedijk 10
1938 · 219 m²
€ 787.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.379 is Zweosplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zweosplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweosplein 5 in Herkingen.

Wat is Zweosplein 5 in Herkingen waard?
Zweosplein 5 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.379 (bandbreedte € 237.054 – € 301.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweosplein 5 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Zweosplein 5 in Herkingen is in oktober 2026 € 261.112 (bandbreedte € 248.056 – € 274.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweosplein 5 in Herkingen?
Voor Zweosplein 5 adviseren wij een bod van € 277.908 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweosplein 5 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zweosplein 5 in Herkingen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweosplein 5 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweosplein 5 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweosplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Zweosplein 5 ligt rond € 269.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweosplein 5?
Huishoudens in de buurt van Zweosplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.