Huiswaardemeter

Woningwaarde Austinplein 4

3249BL Herkingen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.549
+9,7%
[ € 246.883 – € 314.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.972[ € 258.373 – € 285.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.397[ € 274.650 – € 303.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Austinplein 4 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.549 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,8%
+€ 24.81712 maanden +9,7%
+€ 14.91012 mnd vs. NL +5,8%
Austinplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.549 voor Austinplein 4 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Austinplein 4 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.549.

Verwachte verkoopprijs Austinplein 4
€ 289.397[ € 274.650 – € 303.562 ]
Verkoper houdt over€ 284.964−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.335+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Austinplein 4 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Austinplein 4
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 271.972[ € 258.373 – € 285.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Austinplein 4 adviseren wij in een bod van € 289.397, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.972 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.549+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.397+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.867+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Austinplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Austinplein 4 in Herkingen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Austinplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.549
Verwachte verkoopprijs€ 289.397
Verwachte vraagprijs€ 271.972
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 3249AR Herkingen
Nassaustraat 2
1972 · 109 m²
€ 308.689
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Austinplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkingen woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Austinplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Austinplein 4 in Herkingen.

Wat is Austinplein 4 in Herkingen waard?
Austinplein 4 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.549 (bandbreedte € 246.883 – € 314.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Austinplein 4 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Austinplein 4 in Herkingen is in oktober 2026 € 271.972 (bandbreedte € 258.373 – € 285.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Austinplein 4 in Herkingen?
Voor Austinplein 4 adviseren wij een bod van € 289.397 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Austinplein 4 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Austinplein 4 in Herkingen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Austinplein 4 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Austinplein 4 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Austinplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Austinplein 4 ligt rond € 280.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Austinplein 4?
Huishoudens in de buurt van Austinplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.