Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 55

6616AG Hernen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.161
+1,7%
[ € 363.582 – € 462.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.415[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 55 in Hernen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.161 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds juli +0,2%
+€ 7.00012 maanden +1,7%
€ -7.34612 mnd vs. NL -1,8%
Dorpsstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.161 voor Dorpsstraat 55 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 55 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.161.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 55
€ 424.415[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 418.496−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.053+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.496

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 55 in Hernen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 55
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 660.708[ € 345.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 55 adviseren wij in een bod van € 424.415, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.161+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.415+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.636+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 55 in Hernen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.161
Verwachte verkoopprijs€ 424.415
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.161 is Dorpsstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Hernen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 55 in Hernen.

Wat is Dorpsstraat 55 in Hernen waard?
Dorpsstraat 55 in Hernen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.161 (bandbreedte € 363.582 – € 462.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 55 in Hernen?
Dorpsstraat 55 in Hernen staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 55 in Hernen?
Voor Dorpsstraat 55 adviseren wij een bod van € 424.415 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 55 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 55 in Hernen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 55 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 55 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 55 ligt rond € 413.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.