Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dassenloop 13, 6616AK Hernen

Woningwaarde Dassenloop 13

6616AK Hernen

Te koop
236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.299
+2,4%
[ € 627.703 – € 798.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.970[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenloop 13 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.299 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,2%
+€ 16.65012 maanden +2,4%
€ -10.33912 mnd vs. NL -1,5%
Dassenloop 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.299 voor Dassenloop 13 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenloop 13 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.970. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.299.

Verwachte verkoopprijs Dassenloop 13
€ 727.970[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 718.712−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.679+€ 16.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.712

Wat is de vraagprijs?

Dassenloop 13 in Hernen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Vraagprijs Dassenloop 13
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 645.647[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenloop 13 adviseren wij in een bod van € 727.970, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.970+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.369+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenloop 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenloop 13 in Hernen bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 713.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenloop 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.299
Verwachte verkoopprijs€ 727.970
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hernen
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hernen besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6616AG Hernen
Dorpsstraat 55
1930 · 146 m²
€ 413.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.299 ligt Dassenloop 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dassenloop 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenloop 13 in Hernen.

Wat is Dassenloop 13 in Hernen waard?
Dassenloop 13 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.299 (bandbreedte € 627.703 – € 798.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hernen.
Wat is de vraagprijs van Dassenloop 13 in Hernen?
Dassenloop 13 in Hernen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenloop 13 in Hernen?
Voor Dassenloop 13 adviseren wij een bod van € 727.970 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenloop 13 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenloop 13 in Hernen bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenloop 13 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenloop 13 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenloop 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hernen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dassenloop 13 ligt rond € 713.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenloop 13?
Huishoudens in de buurt van Dassenloop 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hernen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.