Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dassenloop 4A, 6616AK Hernen

Woningwaarde Dassenloop 4A

6616AK Hernen

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.399
+1,5%
[ € 731.631 – € 931.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.227[ € 775.416 – € 857.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.853[ € 804.106 – € 888.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenloop 4A in Hernen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.399 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds mei +0,2%
+€ 12.20912 maanden +1,5%
€ -22.53012 mnd vs. NL -2,8%
Dassenloop 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.399 voor Dassenloop 4A in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenloop 4A in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.853. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 831.399.

Verwachte verkoopprijs Dassenloop 4A
€ 846.853[ € 804.106 – € 888.748 ]
Verkoper houdt over€ 836.288−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.940+€ 19.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenloop 4A in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenloop 4A
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 816.227[ € 775.416 – € 857.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenloop 4A adviseren wij in een bod van € 846.853, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 816.227 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.399+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.853+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.196+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenloop 4A zal in bij een vraagprijs van € 816.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenloop 4A in Hernen bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 831.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenloop 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.399
Verwachte verkoopprijs€ 846.853
Verwachte vraagprijs€ 816.227
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hernen
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hernen besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenloop 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 831.399 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hernen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dassenloop 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenloop 4A in Hernen.

Wat is Dassenloop 4A in Hernen waard?
Dassenloop 4A in Hernen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.399 (bandbreedte € 731.631 – € 931.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenloop 4A in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Dassenloop 4A in Hernen is in juni 2026 € 816.227 (bandbreedte € 775.416 – € 857.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenloop 4A in Hernen?
Voor Dassenloop 4A adviseren wij een bod van € 846.853 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenloop 4A in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenloop 4A in Hernen bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenloop 4A in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenloop 4A in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenloop 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hernen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dassenloop 4A ligt rond € 831.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenloop 4A?
Huishoudens in de buurt van Dassenloop 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hernen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.