Huiswaardemeter

Woningwaarde het Hoge Rot 63

6616DA Hernen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.830
+2,4%
[ € 396.730 – € 504.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.363[ € 417.395 – € 461.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.597[ € 439.100 – € 485.320 ]

Wat is mijn huis waard?

het Hoge Rot 63 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.830 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.52412 maanden +2,4%
€ -6.53412 mnd vs. NL -1,5%
het Hoge Rot 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.830 voor het Hoge Rot 63 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Hoge Rot 63 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.597. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.830.

Verwachte verkoopprijs het Hoge Rot 63
€ 462.597[ € 439.100 – € 485.320 ]
Verkoper houdt over€ 456.258−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.999+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Hoge Rot 63 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs het Hoge Rot 63
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 439.363[ € 417.395 – € 461.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Hoge Rot 63 adviseren wij in een bod van € 462.597, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.363 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.597+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.727+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Hoge Rot 63 zal in bij een vraagprijs van € 439.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Hoge Rot 63 in Hernen bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Hoge Rot 63

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.830
Verwachte verkoopprijs€ 462.597
Verwachte vraagprijs€ 439.363
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenloop 4A, 6616AK Hernen
Dassenloop 4A
2022 · 183 m²
€ 840.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Hoge Rot 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hernen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over het Hoge Rot 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Hoge Rot 63 in Hernen.

Wat is het Hoge Rot 63 in Hernen waard?
het Hoge Rot 63 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.830 (bandbreedte € 396.730 – € 504.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Hoge Rot 63 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van het Hoge Rot 63 in Hernen is in oktober 2026 € 439.363 (bandbreedte € 417.395 – € 461.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op het Hoge Rot 63 in Hernen?
Voor het Hoge Rot 63 adviseren wij een bod van € 462.597 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Hoge Rot 63 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van het Hoge Rot 63 in Hernen bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Hoge Rot 63 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Hoge Rot 63 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Hoge Rot 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van het Hoge Rot 63 ligt rond € 450.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Hoge Rot 63?
Huishoudens in de buurt van het Hoge Rot 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.