Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 24

5255AG Herpt

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.597
+7,7%
[ € 579.565 – € 737.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.832[ € 610.690 – € 674.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.749[ € 640.614 – € 708.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 24 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.597 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,6%
+€ 46.93812 maanden +7,7%
+€ 23.24212 mnd vs. NL +3,8%
Hoofdstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.597 voor Hoofdstraat 24 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 24 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.597.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 24
€ 674.749[ € 640.614 – € 708.048 ]
Verkoper houdt over€ 666.077−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.394+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 24 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 24
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 642.832[ € 610.690 – € 674.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij in een bod van € 674.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.832 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 642.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 24 in Herpt bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 658.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.597
Verwachte verkoopprijs€ 674.749
Verwachte vraagprijs€ 642.832
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Buijsstraat 15, 5255AB Herpt
Burgemeester Buijsstraat 15
1989 · 169 m²
€ 886.856
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Herptseweg 2, 5255AT Herpt
Herptseweg 2
1961 · 330 m²
€ 1.624.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.597 zit Hoofdstraat 24 in het middensegment van Herpt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 24 in Herpt.

Wat is Hoofdstraat 24 in Herpt waard?
Hoofdstraat 24 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.597 (bandbreedte € 579.565 – € 737.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Herpt is in oktober 2026 € 642.832 (bandbreedte € 610.690 – € 674.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 24 in Herpt?
Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij een bod van € 674.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 24 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 24 in Herpt bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 24 ligt rond € 658.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.