Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 2

5255AH Herpt

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.178
+7,7%
[ € 653.117 – € 831.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.111[ € 687.905 – € 760.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.695[ € 722.300 – € 798.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 2 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.178 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,6%
+€ 52.89512 maanden +7,7%
+€ 26.19112 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.178 voor Torenstraat 2 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 2 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.178.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 2
€ 760.695[ € 722.300 – € 798.333 ]
Verkoper houdt over€ 751.077−€ 9.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.059+€ 17.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 2 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 2
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 724.111[ € 687.905 – € 760.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 760.695, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.111 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.695+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.730+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 724.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 2 in Herpt bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 742.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.178
Verwachte verkoopprijs€ 760.695
Verwachte vraagprijs€ 724.111
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Buijsstraat 15, 5255AB Herpt
Burgemeester Buijsstraat 15
1989 · 169 m²
€ 886.856
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Herptseweg 2, 5255AT Herpt
Herptseweg 2
1961 · 330 m²
€ 1.624.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.178 ligt Torenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 2 in Herpt.

Wat is Torenstraat 2 in Herpt waard?
Torenstraat 2 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.178 (bandbreedte € 653.117 – € 831.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 2 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 2 in Herpt is in oktober 2026 € 724.111 (bandbreedte € 687.905 – € 760.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 2 in Herpt?
Voor Torenstraat 2 adviseren wij een bod van € 760.695 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 2 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 2 in Herpt bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 2 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 2 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 2 ligt rond € 742.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.