Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenerweg 18

6049AA Herten

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.435
-1,0%
[ € 528.383 – € 672.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.481[ € 561.907 – € 621.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.524[ € 578.764 – € 639.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenerweg 18 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.435 (€ 3.160 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.26812 maanden -1,0%
€ -29.77212 mnd vs. NL -4,9%
Hertenerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.435 voor Hertenerweg 18 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenerweg 18 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.524. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.435.

Verwachte verkoopprijs Hertenerweg 18
€ 609.524[ € 578.764 – € 639.687 ]
Verkoper houdt over€ 601.569−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.864+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenerweg 18 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenerweg 18
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 591.481[ € 561.907 – € 621.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenerweg 18 adviseren wij in een bod van € 609.524, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.481 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.435+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.524+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.000+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 591.481 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenerweg 18 in Herten bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 600.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.435
Verwachte verkoopprijs€ 609.524
Verwachte vraagprijs€ 591.481
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Hoogstraat 38, 6049BP Herten
Hoogstraat 38
1927 · 222 m²
€ 651.496
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenerweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.435 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertenerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenerweg 18 in Herten.

Wat is Hertenerweg 18 in Herten waard?
Hertenerweg 18 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.435 (bandbreedte € 528.383 – € 672.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenerweg 18 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Hertenerweg 18 in Herten is in oktober 2026 € 591.481 (bandbreedte € 561.907 – € 621.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenerweg 18 in Herten?
Voor Hertenerweg 18 adviseren wij een bod van € 609.524 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenerweg 18 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenerweg 18 in Herten bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenerweg 18 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenerweg 18 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hertenerweg 18 ligt rond € 600.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hertenerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.