Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 21

6049AJ Herten

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.840
-1,0%
[ € 369.459 – € 470.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.391[ € 390.821 – € 431.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.462[ € 406.845 – € 449.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 21 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.840 (€ 2.641 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.38312 maanden -1,0%
€ -20.81812 mnd vs. NL -4,9%
Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.840 voor Wilhelminastraat 21 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 21 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.462. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.840.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 21
€ 428.462[ € 406.845 – € 449.671 ]
Verkoper houdt over€ 422.499−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.181+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 21 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 21
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 411.391[ € 390.821 – € 431.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 428.462, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.391 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.840+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.462+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.885+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 411.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 21 in Herten bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 419.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.840
Verwachte verkoopprijs€ 428.462
Verwachte vraagprijs€ 411.391
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Hoogstraat 38, 6049BP Herten
Hoogstraat 38
1927 · 222 m²
€ 651.496
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.840 zit Wilhelminastraat 21 in het middensegment van Herten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Herten.

Wat is Wilhelminastraat 21 in Herten waard?
Wilhelminastraat 21 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.840 (bandbreedte € 369.459 – € 470.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Herten is in oktober 2026 € 411.391 (bandbreedte € 390.821 – € 431.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 21 in Herten?
Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 428.462 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Herten bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 21 ligt rond € 419.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.