Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beenenstraat 6

6049AP Herten

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.688
-1,0%
[ € 399.245 – € 508.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.629[ € 422.398 – € 466.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.932[ € 439.716 – € 486.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.688 (€ 2.818 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -393Sinds september -0,1%
€ -4.73612 maanden -1,0%
€ -22.49612 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Beenenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.688 voor Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.932. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.688.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beenenstraat 6
€ 462.932[ € 439.716 – € 486.001 ]
Verkoper houdt over€ 456.590−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.341+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beenenstraat 6
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 444.629[ € 422.398 – € 466.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beenenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 462.932, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.629 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.688+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.932+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.079+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beenenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 453.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beenenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.688
Verwachte verkoopprijs€ 462.932
Verwachte vraagprijs€ 444.629
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.688 ligt Burgemeester Beenenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beenenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten.

Wat is Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten waard?
Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.688 (bandbreedte € 399.245 – € 508.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten is in oktober 2026 € 444.629 (bandbreedte € 422.398 – € 466.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten?
Voor Burgemeester Beenenstraat 6 adviseren wij een bod van € 462.932 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beenenstraat 6 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.736) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beenenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beenenstraat 6 ligt rond € 453.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beenenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beenenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.