Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondsestraat 41

6049AW Herten

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.404
-1,0%
[ € 444.756 – € 566.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.197[ € 470.437 – € 519.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.822[ € 489.725 – € 541.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondsestraat 41 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.404 (€ 2.514 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.27612 maanden -1,0%
€ -25.06012 mnd vs. NL -4,9%
Roermondsestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.404 voor Roermondsestraat 41 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondsestraat 41 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.404.

Verwachte verkoopprijs Roermondsestraat 41
€ 515.822[ € 489.725 – € 541.275 ]
Verkoper houdt over€ 508.898−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.288+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondsestraat 41 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondsestraat 41
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 495.197[ € 470.437 – € 519.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondsestraat 41 adviseren wij in een bod van € 515.822, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.197 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.404+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.822+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.613+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondsestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondsestraat 41 in Herten bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 505.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondsestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.404
Verwachte verkoopprijs€ 515.822
Verwachte vraagprijs€ 495.197
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Hoogstraat 38, 6049BP Herten
Hoogstraat 38
1927 · 222 m²
€ 651.496
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondsestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.404 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roermondsestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondsestraat 41 in Herten.

Wat is Roermondsestraat 41 in Herten waard?
Roermondsestraat 41 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.404 (bandbreedte € 444.756 – € 566.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 41 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Roermondsestraat 41 in Herten is in oktober 2026 € 495.197 (bandbreedte € 470.437 – € 519.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondsestraat 41 in Herten?
Voor Roermondsestraat 41 adviseren wij een bod van € 515.822 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondsestraat 41 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondsestraat 41 in Herten bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondsestraat 41 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondsestraat 41 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondsestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Roermondsestraat 41 ligt rond € 505.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondsestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Roermondsestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.