Woningwaarde Hondsbergje 7

6049BB Herten

344 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 929.977

-1,0%

[ € 818.380 – € 1.041.574 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 918.110[ € 872.205 – € 964.016 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 941.997[ € 894.882 – € 989.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsbergje 7 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.977 (€ 2.703 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -805Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.70912 maanden -1,0%-1,0%

€ -46.11412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Hondsbergje 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.977 voor Hondsbergje 7 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsbergje 7 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 941.997. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.977.

Verwachte verkoopprijs Hondsbergje 7

€ 941.997[ € 894.882 – € 989.080 ]

Verkoper houdt over€ 930.385−€ 11.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 962.987+€ 20.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 941.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 930.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsbergje 7 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 918.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsbergje 7

Onder gem. in buurt HertenBoven gem.

€ 918.110[ € 872.205 – € 964.016 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]

Gem. vraagprijs in buurt Herten

€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsbergje 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 941.997, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 918.110 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.977+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 941.997+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 989.097+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsbergje 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 918.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsbergje 7 in Herten bedragen € 4.773 per maand bij een woningwaarde van € 929.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.130.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548

OZB€ 97

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsbergje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte344 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.977

Verwachte verkoopprijs€ 941.997

Verwachte vraagprijs€ 918.110

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (23%)

C (16%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Gijs van Aardennestraat 1

Gijs van Aardennestraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsbergje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.977 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hondsbergje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsbergje 7 in Herten.

Wat is Hondsbergje 7 in Herten waard?

Hondsbergje 7 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.977 (bandbreedte € 818.380 – € 1.041.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsbergje 7 in Herten?

De verwachte vraagprijs van Hondsbergje 7 in Herten is in oktober 2026 € 918.110 (bandbreedte € 872.205 – € 964.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Hondsbergje 7 in Herten?

Voor Hondsbergje 7 adviseren wij een bod van € 941.997 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hondsbergje 7 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Hondsbergje 7 in Herten bedragen € 4.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hondsbergje 7 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hondsbergje 7 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.709) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsbergje 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hondsbergje 7 ligt rond € 929.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hondsbergje 7?

Huishoudens in de buurt van Hondsbergje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.