Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 38, 6049BP Herten

Woningwaarde Hoogstraat 38

6049BP Herten

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.496
-1,0%
[ € 573.316 – € 729.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.291[ € 609.226 – € 673.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.863[ € 628.721 – € 694.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 38 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.496 (€ 2.935 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -564Sinds september -0,1%
€ -6.80112 maanden -1,0%
€ -32.30412 mnd vs. NL -4,9%
Hoogstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.496 voor Hoogstraat 38 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 38 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.863. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.496.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 38
€ 661.863[ € 628.721 – € 694.903 ]
Verkoper houdt over€ 653.333−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.250+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 38 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 38
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 641.291[ € 609.226 – € 673.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 38 adviseren wij in een bod van € 661.863, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.291 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.496+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.863+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.956+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 641.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 38 in Herten bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 651.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.496
Verwachte verkoopprijs€ 661.863
Verwachte vraagprijs€ 641.291
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.496 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 38 in Herten.

Wat is Hoogstraat 38 in Herten waard?
Hoogstraat 38 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.496 (bandbreedte € 573.316 – € 729.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Herten is in oktober 2026 € 641.291 (bandbreedte € 609.226 – € 673.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 38 in Herten?
Voor Hoogstraat 38 adviseren wij een bod van € 661.863 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 38 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 38 in Herten bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 38 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 38 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.801) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 38 ligt rond € 651.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.