Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 8

6049BT Herten

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.266
-1,0%
[ € 234.314 – € 298.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.140[ € 247.133 – € 273.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.537[ € 258.748 – € 285.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 8 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.266 (€ 3.096 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -231Sinds september -0,1%
€ -2.78012 maanden -1,0%
€ -13.20312 mnd vs. NL -4,9%
Julianaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.266 voor Julianaplein 8 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 8 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.266.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 8
€ 272.537[ € 258.748 – € 285.985 ]
Verkoper houdt over€ 268.289−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.138+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 8 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 8
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 260.140[ € 247.133 – € 273.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 8 adviseren wij in een bod van € 272.537, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.140 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.537+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.164+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 260.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 8 in Herten bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.266
Verwachte verkoopprijs€ 272.537
Verwachte vraagprijs€ 260.140
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Hoogstraat 38, 6049BP Herten
Hoogstraat 38
1927 · 222 m²
€ 651.496
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.266 is Julianaplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 8 in Herten.

Wat is Julianaplein 8 in Herten waard?
Julianaplein 8 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.266 (bandbreedte € 234.314 – € 298.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 8 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 8 in Herten is in oktober 2026 € 260.140 (bandbreedte € 247.133 – € 273.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 8 in Herten?
Voor Julianaplein 8 adviseren wij een bod van € 272.537 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 8 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 8 in Herten bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 8 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 8 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.780) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 8 ligt rond € 266.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.