Woningwaarde Maasstraat 6

6049CB Herten

300 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 2.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.505

-1,9%

[ € 588.284 – € 748.726 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.326[ € 625.410 – € 691.242 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.842[ € 644.798 – € 712.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 6 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.505 (€ 2.228 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -579Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -12.96112 maanden -1,9%-1,9%

€ -41.85912 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Maasstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.505 voor Maasstraat 6 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 6 in Herten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.842. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.505.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 6

€ 678.842[ € 644.798 – € 712.671 ]

Verkoper houdt over€ 670.125−€ 8.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.569+€ 15.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 6 in Herten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 6

Onder gem. in HertenBoven gem.

€ 658.326[ € 625.410 – € 691.242 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]

Gem. vraagprijs in Herten

€ 603.980[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 678.842, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.326 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.505+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.842+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.784+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 658.326 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 6 in Herten bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 668.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 334.000€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.505

Verwachte verkoopprijs€ 678.842

Verwachte vraagprijs€ 658.326

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (9%)

C (33%)

D (7%)

E (9%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.505 ligt Maasstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 6 in Herten.

Wat is Maasstraat 6 in Herten waard?

Maasstraat 6 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.505 (bandbreedte € 588.284 – € 748.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 6 in Herten?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 6 in Herten is in juni 2026 € 658.326 (bandbreedte € 625.410 – € 691.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 6 in Herten?

Voor Maasstraat 6 adviseren wij een bod van € 678.842 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 6 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 6 in Herten bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 6 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 6 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.961) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 6 ligt rond € 668.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.