Woningwaarde Groeneweg 2A

6049CE Herten

283 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 2.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.411

-1,0%

[ € 570.602 – € 726.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.113[ € 606.207 – € 670.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.874[ € 625.606 – € 691.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 2A in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.411 (€ 2.291 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -561Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.76912 maanden -1,0%-1,0%

€ -32.15112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Groeneweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.411 voor Groeneweg 2A in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 2A in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.874. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.411.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 2A

€ 658.874[ € 625.606 – € 691.460 ]

Verkoper houdt over€ 650.376−€ 8.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.201+€ 15.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.874

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 2A in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 2A

Onder gem. in HertenBoven gem.

€ 638.113[ € 606.207 – € 670.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]

Gem. vraagprijs in Herten

€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.874, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.113 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.411+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.874+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.818+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.113 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 2A in Herten bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 648.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171

OZB€ 67

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.411

Verwachte verkoopprijs€ 658.874

Verwachte vraagprijs€ 638.113

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (32%)

D (6%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.411 ligt Groeneweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 2A in Herten.

Wat is Groeneweg 2A in Herten waard?

Groeneweg 2A in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.411 (bandbreedte € 570.602 – € 726.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 2A in Herten?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 2A in Herten is in oktober 2026 € 638.113 (bandbreedte € 606.207 – € 670.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 2A in Herten?

Voor Groeneweg 2A adviseren wij een bod van € 658.874 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 2A in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 2A in Herten bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 2A in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 2A in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 2A ligt rond € 648.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.