Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemp 1

6049CA Herten

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.739
-1,9%
[ € 535.690 – € 681.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.675[ € 582.208 – € 643.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemp 1 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.739 (€ 3.953 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -527Sinds mei -0,1%
€ -11.80212 maanden -1,9%
€ -38.11712 mnd vs. NL -6,1%
Kemp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.739 voor Kemp 1 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemp 1 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.675. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.739.

Verwachte verkoopprijs Kemp 1
€ 620.675[ € 582.208 – € 643.493 ]
Verkoper houdt over€ 612.598−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.239+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.598

Wat is de vraagprijs?

Kemp 1 in Herten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Kemp 1
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 603.980[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemp 1 adviseren wij in een bod van € 620.675, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.739+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.675+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.709+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemp 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemp 1 in Herten bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 608.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.739
Verwachte verkoopprijs€ 620.675
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luchardisstraat 15, 6049GD Herten
Luchardisstraat 15
1969 · 131 m²
€ 408.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.739 ligt Kemp 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemp 1 in Herten.

Wat is Kemp 1 in Herten waard?
Kemp 1 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.739 (bandbreedte € 535.690 – € 681.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de vraagprijs van Kemp 1 in Herten?
Kemp 1 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemp 1 in Herten?
Voor Kemp 1 adviseren wij een bod van € 620.675 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemp 1 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Kemp 1 in Herten bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemp 1 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemp 1 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kemp 1 ligt rond € 608.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemp 1?
Huishoudens in de buurt van Kemp 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.