Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luchardisstraat 15, 6049GD Herten

Woningwaarde Luchardisstraat 15

6049GD Herten

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.184
-1,9%
[ € 359.202 – € 457.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.740[ € 379.753 – € 419.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.807[ € 395.703 – € 437.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchardisstraat 15 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.184 (€ 3.116 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds mei -0,1%
€ -7.91412 maanden -1,9%
€ -25.55912 mnd vs. NL -6,1%
Luchardisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.184 voor Luchardisstraat 15 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchardisstraat 15 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.807. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.184.

Verwachte verkoopprijs Luchardisstraat 15
€ 416.807[ € 395.703 – € 437.356 ]
Verkoper houdt over€ 410.972−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.293+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchardisstraat 15 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Luchardisstraat 15
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 399.740[ € 379.753 – € 419.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 520.500[ € 379.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchardisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 416.807, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.740 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.807+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.647+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchardisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchardisstraat 15 in Herten bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 408.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchardisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.184
Verwachte verkoopprijs€ 416.807
Verwachte vraagprijs€ 399.740
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 385.401
Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 480.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchardisstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Luchardisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchardisstraat 15 in Herten.

Wat is Luchardisstraat 15 in Herten waard?
Luchardisstraat 15 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.184 (bandbreedte € 359.202 – € 457.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchardisstraat 15 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Luchardisstraat 15 in Herten is in juni 2026 € 399.740 (bandbreedte € 379.753 – € 419.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchardisstraat 15 in Herten?
Voor Luchardisstraat 15 adviseren wij een bod van € 416.807 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchardisstraat 15 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Luchardisstraat 15 in Herten bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchardisstraat 15 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchardisstraat 15 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.914) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchardisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Luchardisstraat 15 ligt rond € 408.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchardisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Luchardisstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.