Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 4A

6049CE Herten

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.186
-1,0%
[ € 797.444 – € 1.014.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.115[ € 849.409 – € 938.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.420[ € 872.343 – € 964.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 4A in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.186 (€ 3.248 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -785Sinds september -0,1%
€ -9.46012 maanden -1,0%
€ -44.93312 mnd vs. NL -4,9%
Groeneweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.186 voor Groeneweg 4A in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 4A in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.420. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 906.186.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 4A
€ 918.420[ € 872.343 – € 964.169 ]
Verkoper houdt over€ 907.067−€ 11.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.938+€ 20.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 4A in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 4A
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 894.115[ € 849.409 – € 938.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 4A adviseren wij in een bod van € 918.420, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.115 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.186+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.420+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.341+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 894.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 4A in Herten bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 906.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.186
Verwachte verkoopprijs€ 918.420
Verwachte vraagprijs€ 894.115
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 906.186 duidelijk in het hogere segment van Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 4A in Herten.

Wat is Groeneweg 4A in Herten waard?
Groeneweg 4A in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.186 (bandbreedte € 797.444 – € 1.014.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 4A in Herten?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 4A in Herten is in oktober 2026 € 894.115 (bandbreedte € 849.409 – € 938.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 4A in Herten?
Voor Groeneweg 4A adviseren wij een bod van € 918.420 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 4A in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 4A in Herten bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 4A in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 4A in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 4A ligt rond € 906.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.